Viager occupé -Appartement T2 -53m2 -Jardin - AIX EN PROVENCE
34 900 €*N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
AIX EN PROVENCE, proximité immédiate du Centre-ville
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Bouquet FAI : 34.900 € FAI
Rente : 544 €/mois
Un Appartement de type F2 de 52,84 m² habitables (carrez) situé en rez-de-chaussée,
Avec la jouissance privative d’un jardin ombragé et sans vis-à-vis de 99 m² environ, exposé au Sud.
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz de ville.
Analyse financière :
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Horizon d’investissement : 22 ans
BOUQUET : 34.900 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 24.900 €, soit 7,90 % ttc)
RENTE MENSUELLE : 544 €
Valeur Vénale : 315.000 €
Décote DUH : 58,70 % soit 184.905 €
Valeur Economique vendue : 130.095 €
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration Rente : + 48 % en cas de libération anticipée
Taxe Foncière : 1.075 € dont 293 € TEOM (charge acquéreur : 782 €)
Charges Copro (2024) : 3.144 € dont locatif : 2.726 € (charge
Caractéristiques du bien
Prix :
34 900 €
Ref :
TOR19-2872
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Appartement
Statut :
Viager
Taxe foncière :
1075.00 €
Intérieur
Nombre de WC :
1
Cuisine américaine :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Copropriété
Nombre de lots :
97
Nombre de lots d'habitation :
37
Charges de copropriété par an :
3144.00 €
Procédure en cours :
Pas de procédure en cours
Autres
Exposition :
Sud
* 10 000 € honoraires exclus - Honoraires de 249.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Risques naturels et technologiques
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